« LA POSTE EXTERNALISE 128,7 M€ D'ACTIFS VIA UN OPCI

Poste Immo, filiale immobilière du groupe La Poste, et un groupe d’investisseurs ont constitué avec BNP Paribas REIM en qualité de société de gestion, un OPCI auquel ont été cédées 6 plateformes industrielles Courrier et Colis.

Le conseil d’administration du 18 décembre avait autorisé la réalisation de ce projet, porté par Poste Immo, dans le cadre d’une politique ciblée de valorisation de son patrimoine immobilier, conduite par La Poste. Le prix de cession obtenu sur ce portefeuille est de 128,7 M€, « en ligne avec les valeurs d’expertise établies avant l’opération », indique le groupe.

La Poste sera actionnaire de l’OPCI, via Poste Immo, à hauteur de 22,4%, le reste du capital étant souscrit par des investisseurs institutionnels de long terme. Les activités Courrier et Colis demeurent locataires. Poste Immo continuera à assurer la gestion immobilière et la maîtrise d’ouvrage des éventuels travaux futurs de modernisation de ces plateformes.

L’opération permet à La Poste de dégager des ressources nettes d’impôts de 101 M€. Celles-ci « contribueront dès 2009 au financement de l’important programme de modernisation du groupe ».

Dans cette opération, Poste Immo a été conseillée par Natixis, Gide Loyrette Nouel et Me Michel Bresjanac.

Les investisseurs partenaires de Poste Immo sont BNP Paribas Immobilier, Cardif assurance vie, Fortis Real Estate France, La Mutuelle générale, Quatrem assurances collectives, Scor Global P&C Se et Union nationale de prévoyance de la Mutualité française. »

Source : AFP

« La Poste cède une partie de son parc immobilier industriel

La Poste a annoncé lundi 5 janvier avoir cédé le 29 décembre, pour 128,7 millions d'euros, six plateformes industrielles consacrées au courrier et aux colis à un organisme de placement collectif en immobilier (OPCI) nouvellement créé et dont elle est actionnaire à 22,4%.

La cession a immédiatement été dénoncée par le syndicat Sud-PTT, qui l'a qualifiée dans un communiqué d'"évènement sans précédent et d'une gravité extrême". Selon le syndicat, d'après un décret de décembre 1990, ces infrastructures doivent "rester la propriété de La Poste" et "de la nation".

Cet OPCI a été constitué par Poste Immo, filiale immobilière du groupe La Poste, et un groupe d'investisseurs partenaires: BNP Paribas Immobilier, Cardif Assurance Vie, Fortis Real Estate France, La Mutuelle Générale, Quatrem Assurances Collectives, Scor Global P&C Se et l'Union nationale de prévoyance de la Mutualité française.

La cession avait été autorisée par le conseil d'administration du 18 décembre, "dans le cadre d'une politique ciblée de valorisation de son patrimoine immobilier, conduite par La Poste à l'instar d'autres grandes entreprises européennes", précise le communiqué.

Elle permet à La Poste de dégager "des ressources nettes d'impôts de 101 millions d'euros, qui contribueront dès 2009 au financement de l'important programme de modernisation du groupe".

Le prix atteint est "en ligne avec les valeurs d'expertise établies avant l'opération", souligne le groupe. "Le succès de cette opération dans un contexte de marché difficile démontre la confiance des investisseurs à l'égard d'une signature de la qualité de La Poste", se réjouit l'établissement public.

Les activités Courrier et Colis de la Poste restent locataires des plateformes cédées, "aux termes de baux garantissant la pérennité et l'exploitation des plateformes", tandis que Poste Immo continuera à assurer la gestion immobilière et la maîtrise d'ouvrage des éventuels travaux futurs de modernisation de ces plateformes.

Pour Sud-PTT, "ces opérations, qui n'en sont qu'à leurs débuts, servent à combler les trous financiers créés par les dirigeants de La Poste dans leur recherche de croissance externe". Le syndicat affirme que "les titres de propriétés seront rapidement revendus, il sera impossible de savoir qui possède les centres de tri postaux". »